房屋逾期交付的定義及規避方法

2020/11/29 其他

購房時，房地產開發商要到約定的交房日期才能交房。你遇到過這樣的問題嗎？逾期交房的定義以及如何避免逾期交房的陷阱，已經成為很多人迫在眉睫的問題，今天就來說說逾期交房的問題。

逾期交房

　　一、什么是逾期交房？

　　根據我國法律規定，房屋逾期交付分為正常逾期交付和異常逾期交付兩種情況。那么判斷正常和不正常的標準是什么呢？正常房屋逾期交房，是指因施工延誤或政府相關手續導致房屋逾期交房。異常是指由于房地產公司的經濟實力或違規辦理相關房屋手續而無法交付房屋。

　　二、超期交貨的陷阱以及如何避免

　　房子逾期交房是房屋買賣過程中常見的情況，那么購房者如何避免這個陷阱呢？你一定要注意以下幾點:首先，你要注意保管好房子的所有材料，從買房到交房這段時間，所有材料一定要妥善保管，這是你能在關鍵時刻和房地產開發商打官司的重要證明。其次，要遵循合同流程。比如房地產開發商一直沒交房，你要解除合同，首先要做個提醒。

如果房地產開發商在催款后三個月仍未交付房屋，那么你有權終止合同。其次，在簽訂購房合同時，要特別注意合同的補充條款，必要時請律師協助。因為在和房地產開發商簽訂購房合同時，原合同往往不會造成很大的問題，真正容易讓開發商鉆空子的地方是合同的補充條款。建議你可以找專業律師幫你審核合同。

　　以上是逾期交房的定義和避免逾期交房陷阱的措施。萬一出現異常逾期，買家可以使用法律武器維護自己的合法權益。

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